1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西淀川区
32.8万円/㎡
前年比-4.1%
阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
大阪府大阪市西淀川区福町三丁目
/ 福駅 徒歩1分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,622万円
30.9万円/㎡
907
1,384
1,861
2,338
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,861万円
26.4万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月20日
阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
1,480万円（28.2万円/㎡）/ 5階 / 52.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 52.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 33.9万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,360万円 | 25.9万円 | 4階 | 52.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.44㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/11 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/16 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西淀川区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して14%割安です。